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　　天津旧房装修改造项目_天津旧房装修注意事项_惠万家装饰

    天津旧房改造装修注意事项

一、天津旧房改造装修注意事项之拆除
　　(1)墙体拆除
　　在墙体拆改时，承重墙是不可以拆除的，因为这关系到自己居住甚至整栋楼的安危。
　　此外，很多二手房的阳台和室内往往有一堵带窗户的墙，二手房的结构改造工程中，应记住这个窗户下部的墙体是不能拆的。如果要对这堵墙进行改造的话，可以考虑把阳台封闭后，再把这扇窗和旁边的门都取掉。
　　(2)注意墙体中的隐蔽工程
　　通常墙体中都带有电路管线，要注意不要粗野施工，否则弄断电路，轻则影响正常运用，重则引发安全事故。在拆之前，也要对电路的改造方向进行详细思考。
　　二、天津旧房改造装修注意事项之修补
　　在旧房改造前，应该请专业人员对房屋进行实地勘察。如墙面、地面、天花板等有无明显裂纹，是否平整，有没有脱落和起砂和现象。

　　如果存在上述问题，就要对其进行修补处理。包括铲除墙面油污、粉化墙漆等污垢，用水泥砂浆修补不平整基层、裂缝、孔洞的缺陷。并在施工中要保证墙面干燥，并注意墙面水分不应超过6%。 

　　二、天津旧房改造装修注意事项之改造装修
　　(1)对旧房墙、顶面的改造
　　旧房的墙顶面基层经过长年使用会出现不同程度的开裂、粉化、生霉等现象，这些现象如解决不当，会使后刷的涂料也会出现颜色不均、表面粗糙和起皮的不良后果。
　　这就要求对墙顶面等基层进行先期的预处理。在修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱性和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。
　　(2)对门窗加以改造
　　旧房中的门窗也应作为改造的要点之一。门窗的老化程度分为几种状况，一是木门窗假如起皮、变形，木材自身特性发生变化，就要拆掉重做。假如原料紧凑，外表漆膜完好，可以在二次施工的时分贴上装修面板继续使用;二是钢制门窗假如外表漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，也要拆掉重做。
　　(3)水、暖、电改造项目
　　旧房中的水、暖、电的改造是**为常见的装饰项目。旧房的地面防水、水路及暖气管线通常有许多不合理的规划。如在装饰卫生间前要先堵住地漏，进行淋水试验，假如漏水，有必要重新做防水;原有水路及暖气管线要查看是不是锈蚀、老化，对不合格的管路在施工中要进行替换。